民警为唐先生查询租客信息。

　　今年3月初，唐先生将位于沙坪坝区升伟新天地的一套房子租给了一名20岁左右的年轻女子。一个季度过去了，唐先生原本应该收取下一季度的房租，却与租客失去了联系。更让他生气的是，因为租客私自换了锁。想要进屋，远比唐先生想象的更复杂。

　　昨天上午，唐先生来到天星桥派出所向民警求助。

　　签订一年租房合同

　　去年，唐先生的哥哥买下了这套约100平方米的二手房。直到今年2月底，唐先生的哥哥才正式接房。

　　“哥哥把房子交给我打理，让我租出去。”唐先生先在网上发布了租房信息。没过多久，唐先生就接到了电话。来看房的是20多岁的岳小姐和她的两个朋友。岳小姐是湖南人，在重庆打工。“她说就在马家岩上班，具体的我也没多问。”唐先生说。

　　岳小姐看房后很满意，有了租房意向。3月5日，唐先生和岳小姐签订了为期一年的房屋租赁合同，房屋租金采取“押一付三”的支付方式，月租2000元。当天，岳小姐交了8000元。

　　家里有人却不开门

　　唐先生把房子租出去后，就一直没有再管，也没有联系过岳小姐。直到5月20日，唐先生的父母从老家来重庆耍。“老人家都没有看过哥哥新买的房子，想去看一看。”唐先生说，他给岳小姐打了一个电话。

　　“电话一直没打通，我想亲自去给她说。”第二天上午，唐先生来到出租房。“当时家里有八九个人。”唐先生看到原本干净整洁的房子十分脏乱，顿时有些无语。

　　下午2点，唐先生的妻子带着父母来到了门外。“敲了门之后，先是一个小孩来开的门。”唐先生说，小孩刚一开门，就被家里的大人拉了回去，然后把门关上。

　　接着，唐先生的妻子不断敲门，却始终无人应答。

　　一提房租她就挂电话

　　按照房屋租赁合同上的规定，租客应提前10天缴纳下一季度的租金。5月25日，唐先生开始打电话催缴房租。

　　“她只接过一次电话，一说到房租就把电话挂了。”唐先生说，再给岳小姐打电话，对方一直不接。再后来，岳小姐的电话就打不通了。“我不知道她怎么了，也不知道家里现在是什么情况。”唐先生说，自己第一次租房就遇上这样的租客，实在是很无奈。

　　5月31日，唐先生决定再一次亲自上门找岳小姐商量。来到门前，唐先生不断敲门，始终无人应答。唐先生拿出钥匙，结果让他大吃一惊。“她居然把门锁都给换了。”这让他更加气愤和忧虑。

　　“她会不会出了什么事？屋内的电器会不会被她搬走了？……”唐先生不敢再想下去。

　　无奈之下向民警求助

　　20多天没联系上岳小姐，唐先生越想越担心。昨天上午，唐先生来到了天星桥派出所向民警求助。

　　“希望你们能帮我找到她。”唐先生很着急。在此之前，唐先生已经询问过小区物管和邻居，得知岳小姐一家人已经有一段时间没在小区出现过。而且，岳小姐已经欠下了600多元的水电费。

　　唐先生很纠结：不开门，便不知道里面的情况；开了门，又怕违法。

　　民警根据唐先生提供的房屋租赁合同，对租客岳小姐的身份信息进行查询。“当事人提供的信息可能有误。”民警告诉唐先生，目前的信息无法查询岳小姐的下落。而且，民警也没有权力和唐先生去撬门。

　　“我现在只想能尽快联系上她，收回房子。”唐先生看着这份房屋租赁合同，摇了摇头。他说，如果岳小姐能主动来找他，他愿意退还房屋押金。

 　　律师支招>

　　可在三方见证下开锁

　　重庆丽达律师事务所的涂绪律师认为，承租人应给予租赁人一个合理的催告期，不应贸然破门而入。

　　涂绪建议，承租人可再次设法与租赁人取得联系，也可在门上张贴催缴费通知。由于租赁人刚超出房租支付的时限不久，对方预先支付的押金，可作房租抵用。

　　涂绪强调，如果一个月之后仍联系不上租赁人，承租人可以报警求助，并告知小区物管、居委会。在物管、居委会、社区民警三方见证下，才能打开房门。